Preliminare di vendita immobile
Salve,avevo firmato un preliminare di vendita con un agenzia immobiliare prima delle vacanze natalizie, esattamente il 5 dicembre con l'indicazione che ci saremmo sentiti dopo le vacanze di natale. Ieri ho chiamato l'agenzia per chiedere maggiori informazioni sulla data della firma e mi han detto dopo mille giri di parole che l'immobile per il quale avevamo firmato il preliminare di vendita è già stato venduto ma che ne hanno altri simili (il problema è che costano molto di più) Ora la mia domanda è: posso chiedere un risarcimento all'agenzia che ha venduto l'immobile e per il quale aveva già firmato con me un contratto preliminare di vendita? Grazie per la disponibilità.
Categoria Civile
Stato: Aperta
Risposte: 1
7 anni fa
Categoria Civile
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7 anni fa
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Contratto preliminare artt. 1351 e seguenti - Codice Civile.
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Il contratto preliminare è fonte di obbligazione al pari di qualsiasi altro contratto e
il promittente venditore è quindi responsabile in via contrattuale dell'inadempimento.
L'acquirente può richiedere il risarcimento del danno subito (artt. 1218 ss del codice civile) e, addirittura, se possibile o profilato dal titolo, potrebbe ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto definitivo non concluso il cd. "adempimento coattivo in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto."
Tuttavia e' necessaria la prova del danno secondo le regole generali (Cass. 17923/2007; 1301/2003; 849/2002; 4465/1997); prova, questa, non facile da dimostrare.
È opportuno rivolgersi ad un Avvocato di fiducia specializzato in diritto privato.
Per qualsiasi dubbio non esiti a contattarci.
7 anni fa
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