vendità comproprietà
Salve, ho ereditato in comproprietà un immobile con altre quattro persone e ho quindi la proprietà di 1/4 dell'immobile stesso. Mi hanno detto che se uno dei comproprietari volesse vendere la sua quota i comproprietari hanno diritto per primi di comprare la quota in vendita.
La domanda che volevo chiedere è questa: se volessi comprare la quota di uno dei comproprietari è indispensabile che anche gli altri comproprietari lo sappiano? Grazie
Categoria Civile
Stato: Aperta
Risposte: 1
7 anni fa
Categoria Civile
Stato: Aperta
Risposte: 1
7 anni fa
Risposte:
Diritto di prelazione Art.732 Codice Civile
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Gentile utente,
il diritto di cui lei parla è il diritto di prelazione, disciplinato dall'art.732 del codice civile, che prevede la notifica a tutti i comproprietari in caso di vendita di una quota. Questo diritto deve essere esercitato nel termine di due mesi dall’ultima delle notificazioni. In mancanza della notificazione, i coeredi hanno diritto di riscattare la quota dall’acquirente.
Diritto di prelazione.
Art. 732 Codice Civile
"Il coerede, che vuol alienare a un estraneo la sua quota o parte di essa, deve notificare la proposta di alienazione, indicandone il prezzo, agli altri coeredi, i quali hanno diritto di prelazione. Questo diritto deve essere esercitato nel termine di due mesi dall’ultima delle notificazioni. In mancanza della notificazione, i coeredi hanno diritto di riscattare la quota dall’acquirente e da ogni successivo avente causa, finché dura lo stato di comunione ereditaria.
Se i coeredi che intendono esercitare il diritto di riscatto sono più, la quota è assegnata a tutti in parti uguali".
Distinti Saluti
Conlegra Staff
7 anni fa
7 anni fa
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